Es fundamental entender la dinámica de los aspectos financieros, operativos y estructurales que se dan en el proceso de inversión y planificación de un establecimiento hotelero para, de esta manera, poder garantizar el éxito de la gestión y la competitividad en el mercado.
El conocimiento estratégico del valor de las inversiones hoteleras permite el éxito en la toma de decisiones y minimiza el riesgo en la inversión, contribuyendo al beneficio de todos los agentes en el proyecto.
Desde el punto de vista de la inversión, la planificación hotelera debe tener en cuenta los siguientes aspectos:
- Conocer la dimensión de la industria, las tipologías de productos, el perfil de los principales operadores hoteleros y las nuevas tendencias del mercado.
- Obtener un amplio conocimiento sobre las herramientas para el análisis de la localización del proyecto
- Conocer y manejen la organización interna de los recursos, los procedimientos de trabajo y la implantación de herramientas de control operativas en establecimientos hoteleros.
- Entender el valor de los aspectos claves en el diseño de las infraestructuras y equipamientos de un hotel y su importancia en la inversión.
- Manejar los principales determinantes de la inversión en un desarrollo hotelero.
- Identificar y saber interpretar las fuentes de ingresos y gastos del hotel proyectado.
- Conocer los principales indicadores de viabilidad económica/financiera de un proyecto y su interpretación: VAN, TIR, Período de Recuperación y ROI.
- Analizar el efecto de la financiación sobre la rentabilidad del proyecto.
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